Asistencia en Prevención de Desalojos por el COVID-19
Arrendatarios y propietarios por todo el país se están encontrando con dificultades para cubrir sus gastos mensuales debido a los despidos causados por el COVID-19. Dado que nuestro trabajo es ayudar a otros a encontrar soluciones financieras en estos tiempos difíciles, nuestros abogados de bancarrota han recolectado los siguientes recursos de prevención de desalojos de hogares en propiedad o alquiler.
Actualización 20 de enero de 2021: el presidente Joe Biden ha extendido la moratoria de desalojo residencial del CDC hasta al menos el 31 de marzo de 2021. Se recomienda a quienes deseen evitar el desalojo que completen este formulario de declaración (inglés). Para obtener ayuda adicional a nivel estatal, consulte la información a continuación.
Asistencia en Prevención de Desalojos en Arizona
El 16 de julio de 2020 el Gobernador Doug Ducey anunció un acuerdo de cooperación con los bancos estatales para proteger a las familias de desalojos y ejecuciones hipotecarias. Bajo este acuerdo recientemente extendido, los bancos han aceptado suspender los desalojos y ejecuciones hipotecarias durante al menos dicho periodo de tiempo, con la posibilidad de extender el plazo con base en la declaración de emergencia estatal. Además, se pide a los arrendadores que “valoren” posponer o ajustar los cobros de alquiler y se los “alienta” a cooperar con los arrendatarios perdonando las tasas por demora, penalizaciones e intereses.
En cualquier caso, se sigue esperando que los inquilinos y propietarios cumplan con sus obligaciones financieras bajo el acuerdo. Si necesita asistencia o desea saber más sobre cómo declararse en bancarrota en Arizona, puede contactarnos directamente para una consulta gratuita.
Programa de vivienda estatal de Arizona
Además del programa de Asistencia para la prevención del desalojo del alquiler, ADOH proporciona a la organización Chicanos Por La Causa $250,000 para su programa de vivienda estatal, que encuentra viviendas para personas sin hogar y ofrece asistencia para el alquiler y ayuda a las poblaciones en riesgo y desatendidas a asegurar y mantener alojamiento asequible. Los fondos para apoyar estos esfuerzos provendrán del Fondo de Contingencia de Crisis y Red de Seguridad.
Asistencia en Prevención de Desalojos de Arrendatarios de Arizona
El Departamento de Vivienda de Arizona (ADOH) cuenta con un programa conocido como Asistencia en Prevención de Desalojos de Arrendatarios para ayudar a los inquilinos afectados por el COVID-19.
Este programa es para hogares de arrendatarios en Arizona que hayan sufrido una pérdida sustancial de ingresos a causa del COVID-19 y no tengan recursos financieros para pagar su alquiler. Estos arrendatarios serán elegibles para recibir ayuda con el alquiler en una residencia primaria en Arizona.
Las pérdidas de ingresos incluyen:
- Pérdida de trabajo
- Reducción salarial
- Otras pérdidas de ingresos relacionadas con el COVID-19
La elegibilidad está limitada a hogares con niveles de ingresos en el 100 por cien de la mediana de su área ajustados al tamaño de la residencia, y varía entre condados.
Los solicitantes deberán pagar el 30% de los ingresos mensuales brutos del hogar para cubrir el alquiler. Además, los hogares con pagos de alquiler que sean igual o menos que el 30% de sus ingresos brutos mensuales no serán elegibles para recibir asistencia.
Las solicitudes de aplazamiento de pagos son revisadas y aprobadas por ADOH caso por caso. La aprobación se basa en su incapacidad para realizar el pago. En caso de necesitar asistencia para el pago de alquiler deberá presentar una declaración financiera correspondiente al año del periodo aplicable al pago.
Puede encontrar más información sobre el programa de asistencia en prevención de desalojos de Arizona por el COVID-19 en housing.az.gov.
Asistencia en Ejecuciones Hipotecarias de Arizona
Para quienes no pueden pagar su hipoteca en Arizona, Save Our Home AZ es un programa de asistencia gubernamental dirigido a residentes locales que cumplan requisitos específicos de cualificación.
La Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) también anunció que Fannie Mae y Freddie Mac permitirían aplazar los pagos de prestatarios de Arizona impactados por el coronavirus. Este aplazamiento implica que el pago de una hipoteca podrá ser suspendido hasta por 12 meses debido a dificultades relacionadas con el coronavirus.
Y lo más importante, si no puede pagar su hipoteca debe contactar con su prestamista para recibir información más específica. En caso de terminar recibiendo un aviso de desahucio llame a la línea gratuita de prevención de ejecuciones hipotecarias al 877-448-1211
Recursos ante el Desalojo para Ciudadanos de Nevada
El 25 de junio el Gobernador Sisolak anunció que la moratoria de desalojos del 29 de marzo que había detenido los desalojos en Nevada sería levantada de forma gradual. De acuerdo con los abogados del Centro de Asistencia Legal de Nevada del Sur, la moratoria sigue vigente hasta el 1 de septiembre de 2020, y no podrá haber desalojos por impago de alquiler antes de esa fecha.
Los plazos de la reciente moratoria de desalojos de Nevada son los siguientes:
- 25 de junio–Para los arrendatarios con residencia transitoria (hoteles, moteles, pensiones o albergues), los procesos de desalojo o similares podrán comenzar el 25 de junio.
- 1 de julio–Los propietarios de establecimientos comerciales arrendados e hipotecas podrán cobrar tasas por demora, iniciar cierres o comenzar acciones de desalojo por impago de renta o ejecuciones hipotecarias a partir del 1 de julio.
- 1 de agosto–Los arrendatarios sin contrato de alquiler o con alquileres “a voluntad” podrán ser desalojados el 1 de agosto. Sin embargo, esto no implica que un propietario pueda modificar un alquiler ante la falta de impagos.
- 1 de septiembre–Los desalojos y ejecuciones hipotecarias podrán continuar a partir del 1 de septiembre. Estas fechas también son aplicables para los arrendatarios de larga duración en moteles que se hayan quedado más de 30 días.
El gobernador Sisolak instó a los propietarios y arrendatarios a trabajar juntos y colaborar en planes de repago con la siguiente declaración:
“Permitir que los ciudadanos de Nevada permanezcan lo más posible en la seguridad de sus casas resulta tan imperativo hoy como cuando firmé la directiva original, así como proporcionar claridad y una línea de tiempo dentro de la que deberán cumplirse las obligaciones de alquiler”, dijo el gobernador Sisolak.
Para ver una lista completa de los derechos de arrendatarios y propietarios puede leer la Directiva completa en nvhealthresponse.nv.gov y consultar a un abogado privado o a una organización de asistencia legal.
Existe ayuda a disposición de los arrendatarios residenciales o propietarios de negocios cuyo propietario siga tratando de desalojarlos injustamente en la Oficina del Procurador del Estado de Nevada presentando una reclamación en ag.nv.gov. El Gobernador también anunció un nuevo programa de ayudas dotado de $50 millones mediante la Oficina del Tesoro del Estado de Nevada para proporcionar asistencia financiera. Además, el Condado de Clark está desarrollando un programa de asistencia para arrendatarios dotado de $30 millones. Por último, el Programa de Asistencia de Vivienda de la ciudad de Las Vegas brindará asistencia a corto plazo a los residentes de Las Vegas que experimenten inseguridad de vivienda debido a la pérdida de ingresos relacionada con COVID-19.
Medidas para Mitigar los Problemas Financieros en Nuevo México
En medio de la crisis de salud pública, la Gobernadora Michelle Lujan Grisham declaró el estado de emergencia de salud pública en Nuevo México para ayudar a mitigar el impacto negativo de la economía de muchos individuos y familias.
El estado también ha tomado medidas para ayudar a aquellos individuos que están pasando por apuros financieros trabajando diligentemente para identificar recursos adicionales de asistencia, incluyendo a quienes no pueden afrontar el pago de su alquiler o hipoteca.
Para quienes no pueden pagar su hipoteca en Nuevo México:
La Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA) anunció que Fannie Mae y Freddie Mac permitirían aplazar los pagos de prestatarios de Arizona impactados por el coronavirus. Este aplazamiento implica que el pago de una hipoteca podrá ser suspendido hasta por 12 meses debido a dificultades relacionadas con el coronavirus..
Dado que muchos prestamistas hipotecarios en Nuevo México están avalados por Fannie Mae y Freddie Mac, estas directivas deben ser cumplidas escrupulosamente.
En caso de no poder pagar su hipoteca, contacte a su prestamista para obtener información más específica sobre su hipoteca. En caso de haber recibido una orden de desalojo puede llamar a la línea estatal de asistencia general ante el COVID-19 al número 1-833-551-0518.
Para quienes no pueden pagar su alquiler:
El Tribunal Supremo de Nuevo México ha emitido una orden de moratoria temporal de desalojos debido a la incapacidad de pagar alquiler durante la pandemia del COVID-19. Los jueces congelarán la ejecución de los autos de restitución obtenidos por los propietarios.
Si desea asistencia judicial para congelar la ejecución de un desalojo por impago de alquiler en Nuevo México durante la crisis sanitaria deberá presentar pruebas de su actual incapacidad de pago en una audiencia.
Si desea recibir asistencia con relación a un procedimiento de desalojo, puede contactar a uno de los siguientes:
- Asistencia Legal de Nuevo México llamando al (505) 633-6694
- Los residentes de los condados de Bernalillo, Sandoval, Valencia y Torrance que tengan 60 años o más pueden contactar a la Oficina Legal para Adultos Mayores llamando al (505) 265-2300
- Los residentes de Nuevo México de 55 años o más pueden contactar con la oficina legal del Programa para Mayores llamando al (800) 876-6657
Encontrar Ayuda Financiera Durante la Crisis Sanitaria del Coronavirus
Trabajar con un abogado concursal local puede ayudarle a obtener ayuda financiera durante esta crisis. Si vive en Arizona y necesita asistencia contacte con nuestro equipo concursal de Arizona para una consulta gratuita llamando al 602-667-7777, mediante nuestro LiveChat online o usando el formulario de la web.